[공매물건] 돈 되는 공매물건 검색하는 법

오늘은 돈 되는 공매물건 검색하는 법을 공유합니다

요즘 부동산 매매가격이 오르고 있어서 그런지 경매시장이 아주 뜨겁습니다

급변하는 부동산 시장에서 경쟁자 없이 안정적인 부동산 수익을 올릴 수 있는 방법 중에 하나는 공매입니다

 

오늘은 공매물건을 어떻게 검색하고, 입찰하는지에 대해서 자세히  정리해 보겠습니다.

부족한 내용은 댓글로 주시면 보완해서 올려드릴께요 ^^

 

공매물건이란?

공매물건은 법원이나 공공기관에서 매각하는 부동산을 말합니다.

주로 세금 체납이나 채무 불이행으로 인해 압류된 물건입니다.

그런데 권리분석을 경매처럼 잘 해 놓지를 않고 입찰자가 조사를 해야 하는 내용이 많기 때문에 

공매를 경매처럼 많은 분들이 입찰을 하지 않습니다.

 

공매물건의 검색의 필요성

경매 물건도 매일 1-5만건의 물건이 전국에서 거래가 됩니다.

그 많은 정보 속에 본인이 입찰 할 수 있는 물건을 검색하는 것도 중요하죠.

공매도 경매와 같은 방식으로 원하는 지역이나 가격대의 물건으로 검색조건을 맞춰놓고 검색을 해야 

시간을 허비하지 않고 사건을 분석을 할 수 있습니다.

 

공매물건은 수시로 변동되는 내용이 많아서 검색을 자주 해 주시는 게 좋습니다.

 

온비드에서 공매물건 검색하기

https://www.onbid.co.kr/op/dsa/main/main.do

온비드

온비드는 대표적인 공매 검색사이트입니다.

검색창에 원하는 조건을 입력을 하고 공매 물건을 검색을 합니다.

저는 위에 체크된 부분에만 제 조건에 맞는 것을 넣고 검색을 해서 시간소비를 줄이고 있습니다.

경매만큼이나 공매물건도 많기 때문입니다

 

유료경매사이트도 있는데요.

이 부분은 검색하셔서 이용료가 저렴한 곳을 쓰면 도움이 되실껍니다

내용이 크게 다르지 않아서 .. 저는 일단 무료로 쓸 수 있는 방법을 알아내서 유료사이트를 잘 쓰고 있습니다.

공매 검색시 5가지 유의사항 

경매 물건도 임장을 통해서 해당 물건을 최종 확인을 하죠.

공매도 동일합니다.

1. 사진에 올라와 있는 부동산 상태와 현장의 부동산 상태가 동일한지 확인해야 합니다
2. 공매는 경매와 다르게 입찰마감일이 일주일 단위입니다. 일주일단위로 10%씩 저감이 되기에 원하는 가격에 입찰을 해야 합니다.
3. 경매에는 매각물건명세서가 있는데요. 공매는 '압류재산 공매재산 명세서'가 있습니다. 공매는 해당 서류는 꼭 확인하셔야 합니다. 해당 서류에는 부동산에 모든 내용이 작성이 되어 있습니다. 
4. 나라에서 사용했던 사택같은 부동산 물건은 '공고문'을 꼭 확인해야 하는데요. 부가세 부분이 있는지를 확인을 해야 하기 때문입니다. 계약금 및 잔금일자등등 거래조건이 상세히 작성되어 있습니다. 
5. 공매에서는 해당 물건에 대해서 담당자들이 있습니다. 모를 때에는 담당자에게 문의하시면 됩니다.

 

공매물건 검색은 처음에는 복잡하고 덜 친절하다고 느낄 수 있지만 

경매보다는 경쟁이 적고 유료사이트를 활용을 하면 경매보다 더 높은 수익을 낼 수 있습니다.

 

부동산 투자에 관심이 있다면 공매물건 검색을 통해서 좋은 기회를 잡아보세요^^