경매로 100억 만든 이야기

강남구에서 대형폐기물을 처리할 때 필요한 스티커를 발급받는 방법에 대해 알아볼게요.대형폐기물은 일반 쓰레기와는 다르게 특별한 처리가 필요하기 때문에, 스티커를 구매하고 부착해야 해요. 그럼, 어떻게 발급받는지 자세히 살펴보도록 할게요.대형폐기물 스티커는 강남구에서 대형 생활 폐기물을 배출할 때 필수적인 요소예요. 이 스티커는 폐기물의 종류와 수량에 따라 가격이 다르며, 스티커를 부착하지 않으면 수거가 이루어지지 않아요. 따라서, 스티커를 구매하는 것이 매우 중요하답니다.1. 대형폐기물 스티커 발급 방법대형폐기물 스티커는 온라인으로 간편하게 발급받을 수 있어요. 강남구청의 공식 웹사이트에 접속하여 신청할 수 있는데요.이 과정은 매우 간단해요.2. 온라인 신청 절차1.     강남구청 홈페이지 접속 : 모바..

부동산 매매사업자에 대해 알아보는 시간을 가져볼게요. 요즘 부동산 시장이 활발해지면서 매매사업자에 대한 관심도 높아지고 있는데요.매매사업자는 부동산을 사고파는 일을 전문으로 하는 사람들을 말해요. 그럼 부동산 매매사업자의 장점과 단점에 대해 자세히 알아보도록 할게요.부동산 매매사업자란?부동산 매매사업자는 부동산을 매매하는 사업자로, 주로 부동산 중개업체나 개인이 해당됩니다.이들은 부동산 거래를 통해 수익을 창출하며, 법적으로 등록된 사업자여야 해요. 매매사업자는 부동산 거래에 대한 전문 지식과 경험을 바탕으로 고객에게 서비스를 제공하죠.부동산 매매사업자의 장점부동산 매매사업자로 활동하면 여러 가지 장점이 있어요. 첫 번째로, 전문적인 지식을 바탕으로 고객에게 신뢰를 줄 수 있다는 점이에요. 두 번째로, ..

LTV에 대한 이해를 못하시는 분들도 있으시죠?저도 처음에 부동산뉴스에서 줄임말을 이해하느라 공부를 했었네요. LTV(Loan-to-Value ratio)는 주택담보대출비율의 약자로, 주택 가격 대비 대출 가능 금액의 비율을 의미합니다.쉽게 말해, 집을 담보로 얼마까지 대출을 받을 수 있는지를 나타내는 지표입니다. 5억짜리 집 예시를 들어서 LTV를 설명해 볼께요.LTV가 70%일 경우:5억 원 * 70% = 3억 5천만 원까지 대출이 가능합니다.LTV가 60%일 경우:5억 원 * 60% = 3억 원까지 대출이 가능합니다. 즉, LTV가 낮을수록 대출 가능 금액이 적어지고, 높을수록 대출 가능 금액이 많아집니다. ## 9억 이하, 9억 초과, 15억 초과 주택에 대한 LTV 기준표 **참고:** LTV ..

경매와 공매는 저렴한 가격에 부동산을 매입할 수 있는 좋은 기회이지만,각각의 특징과 장단점이 다르답니다.어떤 방법으로 부동산을 매입할지 고민이시라면, 아래의 설명을 참고하여 자신에게 맞는 방법을 선택해보세요.경매장점:저렴한 가격: 시세보다 훨씬 저렴한 가격에 매입할 수 있는 경우가 많습니다.다양한 물건: 주택, 상가, 토지 등 다양한 종류의 부동산을 만날 수 있습니다.투자 기회: 부동산 가격 상승에 따른 시세차익을 노릴 수 있는 투자 기회가 됩니다.단점:정보 부족: 경매에 대한 정보가 부족하면 손해를 볼 수 있습니다.권리분석의 어려움: 부동산에 대한 권리 관계를 정확히 분석해야 합니다.명도 소송: 낙찰 후 임차인이 나가지 않을 경우 명도 소송을 진행해야 할 수 있습니다.공매장점:더 저렴한 가격: 경매보다..

신용등급 올리는 거, 어렵게만 느껴지죠?하지만 몇 가지 방법만 알면 누구든지 쉽게 신용등급을 높일 수 있어요!지금부터 신용등급 상승에 도움이 되는 꿀팁 5가지를 공유해 봅니다^^ 1. 연체는 절대 NO! ‍♀️‍♂️왜 중요할까요?연체는 신용 관리의 가장 기본이에요.한 번의 연체도 신용점수에 큰 영향을 미칠 수 있답니다.어떻게 해야 할까요?신용카드, 대출금, 통신비 등 모든 금액은 기한 내에 꼭 납부하는 습관을 들여야 해요.자동이체를 설정해두면 깜빡하고 연체하는 일을 방지할 수 있답니다. 2. 신용카드는 현명하게 사용하기왜 중요할까요?신용카드 사용 패턴은 신용평가에 중요한 요소예요.어떻게 해야 할까요?한도 내에서 사용하기:신용카드 한도를 초과해서 사용하면 신용점수가 하락할 수 있어요.꿀팁!!!!다양한 카드..

여러분, 안녕하세요^^ 오늘은 우리 생활 속에서 꽤 중요한 역할을 하는 '신용등급'에 대해 좀 더 자세히 알아보려고 해요.신용등급이 왜 중요한지는 다들 알고 계시죠?대출을 받거나 카드를 만들 때, 그리고 때로는 취업까지도 영향을 미치니까요.그래서 오늘은 신용등급이 왜 떨어지는지, 어떤 행동들이 신용등급을 낮추는 지 알려드릴게요.  1. 카드값 연체는 절대 금물! ‍♀️‍♂️가장 기본이면서도 가장 중요한 건 바로 카드값 연체예요. 한 번의 연체는 물론, 짧은 기간 동안 여러 번 연체하게 되면 신용등급이 크게 떨어질 수 있어요. 마치 도서관 책을 빌려놓고 제때 반납하지 않는 것과 비슷하다고 생각하면 쉬울 거예요.  2. 대출금 연체도 마찬가지! 카드값뿐만 아니라 대출금 연체도 신용등급 하락의 주요 원인이에요..

양도소득세 기본세율은 부동산 종류, 보유 기간, 1세대 주택 수 등 다양한 요인에 따라 달라집니다. 따라서 아래 표는 일반적인 기본 세율을 간략하게 정리한 것이며, 개인의 상황에 맞는 정확한 세율은 세무 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.참고: 아래 표는 2023년 기준이며, 세법은 수시로 변경될 수 있으므로 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.  세율상세정보누진세율: 과세표준이 증가할수록 세율이 높아지는 구조입니다.추가 세율: 조정대상지역, 다주택 여부, 단기 보유 등의 경우 기본 세율에 추가로 세율이 적용됩니다.중과세율: 특정 자산이나 상황에 대해 일반적인 세율보다 높은 세율을 적용하는 경우입니다.주의사항조정대상지역: 투기 과열 지역 및 조정 대상 지역은 일반 지역보다 높은 세율이 적용됩니다.다주택자: ..

"경매? 공매? 뭐가 뭔지 모르겠어!" 라고 생각하시는 분들 많으시죠? 부동산 투자를 생각하고 계신다면, 경매와 공매는 꼭 알아두어야 할 투자 방법입니다. 경매와 공매, 어떤 차이가 있을까요? 경매: 채무자가 빚을 갚지 못해 법원에서 강제로 진행하는 매각입니다. 부동산뿐만 아니라 자동차, 미술품 등 다양한 물건이 경매 대상이 될 수 있습니다.공매: 세금을 체납한 경우, 국가에서 강제로 진행하는 매각입니다. 주로 부동산이 공매 대상입니다.경매와 공매, 어떤 투자 유형에 더 적합할까요? 경매: 장점: 시세보다 저렴하게 매물을 구입할 수 있는 기회가 많습니다. 단점: 법률 지식이 필요하고, 권리분석이 복잡하여 초보자에게는 어려울 수 있습니다. 적합한 투자자: 부동산 투자 경험이 있고, 법률 지식이 어느 정도 ..

공매의 장점과 단점에 대해서 정리를 해 보려고 해요 ^^ 요즘 경매로 많은 분들이 입찰을 하러 오고 있습니다.부동산 경기가 안 좋다고 하는데.. 이렇게 높은 낙찰가격으로 부동산이 소화가 되는 것을 보면더욱더 좋은 가격에 낙찰받기가 힘들어지고 있어요.. 그래서 경매보다 더 경쟁력있는 가격으로 부동산을 취득할 수 있는 방법인공매에 대한 관심이 많아지면서, 공매가 무엇인지, 그리고 그 장단점에 대해 궁금해하시는 분들이 많으실 거예요. 그래서 이번 포스트에서는 공매의 기본 개념과 함께, 공매의 장점과 단점을 자세히 살펴보도록 할게요. 경매는 개인과 법인의 재산을 채권을 매각을 하는 거라면 공매는 국가기관이 압류한 재산을 매각하는 절차를 말해요. 주로 세금 체납이나 기타 채무 불이행으로 인해 압류된 부동산이나 자..

[사건번호]2023 타경 68533수원지방법원 경매11계((031)210-1271 ) 매각기일 2024-12-18(10:00)개발하시는 분들이 받아서 운영을 하시려다가 나온 물건으로 보입니다게다가 입찰을 해서 낙찰을 받은 법인회사도 미납을 한 물건입니다. 지분매각인데요.나머지 지분권자와 협의가 쉽지 않았던 것 같습니다.임장까지 다녀왔던 물건으로..위치는 좋았습니다.개발의 가능성도 높았구요. 다만,,공유된분들과의 이해조정이 힘든것은..어디든 마찬가지인가봅니다.이번 차수에도 유찰이 될 것 같은 임야입니다.