경매로 100억 만든 이야기

[사건번호]2023 타경 101148서울남부지방법원 경매4계(02-2192-1334 ) 매각기일 2024-11-13(10:00)새로 사건이 진행중입니다.대항력 있는 임차인이 있었기에 유찰이 계속 되었고 주택도시보증공사에서 대항력 포기한다는 서류가 제출이 되어서 다시 사건이 진행중입니다.9호선 등촌역이 있고 한강은 정말 가깝습니다.잘 하면 뷰도 보일 것 같습니다.이름도 리버타운이네요.주차는 열약하네요엘베가 있는 2019년 준신축급 오피스텔입니다.오피스텔은 방 2개 화장실 1개입니다.혼자 살기 좋은 구조입니다.현 유찰가격은 안전마진이 충분해 보입니다.https://youtu.be/UlOf3xn1X3k?si=5pM2ApfSDG8jWpT5해당 경매물건은 한강이 보이는 특이점이 있는데요.그래서 부동산으로써는 값어..

[사건번호]2024 타경 112923서울남부지방법원 경매12계((02)2192-1257 ) 매각기일 2024-10-22(10:00)대항력 있는 임차인이 있는 오피스텔이 경매진행중입니다현재는 대항력포기를 한다고 서류가 제출이 되어서 인수할 권리가 없는 안전한 물건입니다개인적으로 신분당선. 2호선. 7호선.9호선 역세권을 좋아합니다.해당 경매물건은 9호선 증미역을 도보로 이용이 가능합니다.또한 한강까지도 도보로 이동이 가능합니다.해당 경매물건은 2층이라 엘베 영향을 받지는 않지만.. 그래도 없는 것보다 있는게 더 좋겠죠?단지형 오피스텔이라서 주차는 여유롭습니다.방향도 좋네요 ^^방 2개 화장실 1개 구조입니다평지에 위치해 있어서 생활하기 좋아보입니다현재 감정가격은 부동산 매물가격보다 좀 낮게 형성이 되어 있..

[사건번호]2023 타경 113486서울남부지방법원 경매10계((02)2192-1340 ) 매각기일 2024-09-26(10:00)현재 전입세대도 없고 대항력도 없는 오피스텔 경매가 진행중입니다1, 7호선 더블역세권이 도보로 10-15분 거리에 위치해 있습니다인근으로는 일자리가 풍부해서 매매 또는 임차수요는 충분해 보입니다.해당 물건은 한번 낙찰을 받았지만 불허가가 난 사건으로 보증금을 20% 준비해야 하는 물건입니다. 임장을 통해서 밀린 관리비 및 시설의 이상유무를 확인하고 입찰을 준비해야 할 것 같습니다 명도난이도가 아예 없는 ..좋은 물건으로 보입니다.

[사건번호]2024 타경 104199서울남부지방법원 경매5계(02-2192-1933 ) 매각기일 2024-09-25(10:00)소액으로 투자하기 좋고 현금흐름을 만들기 좋은 물건 중 하나는 단기임대를 할 수 있는 오피스텔이라고 생각합니다.초역세권은 아니지만.도보로 10-12분정도 걸리는 위치에 있고 가산디지털단지역 더블 역세권에 위치해 있는 물건입니다.현재는 공실로 보입니다사건에 많이 나온 편인 건물입니다.대항력이 있는 임차인으로 인해 경매낙찰이 이루어 지지 않아서 대항력을 포기한 상태로 경매가 진행중이고 현재 감정가 대비 64%까지 유찰이 된 상태입니다.안전 마진이 충분히 확보가 된 물건이라..임대 수익과 매도수익이 한번에 해결되는 물건으로 보입니다.이번 차수 낙찰이 예상 됩니다.