경매로 100억 만든 이야기

[사건번호]2024 타경 50921성남지원 경매7계((031)737-1327 ) 매각기일 2024-10-21(10:00)초품아 아파트가 아닌 초품빌이 경매 진행중입니다.주차장은 없습니다..대신 중학교, 고등학교.. 게다가 종합운동장까지 품었습니다.도서관, 실내체육관까지 도보이용 가능한 곳입니다인근으로 판교 및 성남지식산업센터로의 일자리.강남권으로 출근이 가능한 8호선 도보권 이용이 가능한 빌라입니다노후화가 심합니다.낙찰을 받게 되면 일부 수리를 해서 임차를 맞춰야 할 것 같습니다이미 샷시부분은 일부 교체가 되어서 비용이 조금은 절감이 가능하겠습니다도면이 상당히 잘 나와있습니다.대지권이 충분하여 잘 리모델링하여 임차를 맞추면 위치가 좋아서 가족단위 및 1인 가구까지 임차를 맞추기 좋아보입니다다만, 주차장이..

[사건번호]2023 타경 59352서울서부지방법원 경매7계(02-3271-1327) 매각기일 2024-10-15(10:00)더블역세권이라고 말은 할 수는 있는데..도보권이라고 말하기는 애매한... 마포구에 위치한 다가구 입니다인근으로는 힙하다는 동네를 30분내로 다 이동이 가능합니다.19년도 준공된 다가구인데.. 현재 채무자가 2021년도에 인수를 했고..경매에 나오게 되었습니다.엘베도 있는 신축다가구에 채무자님이 영끌을 한게 아닌가 싶은 생각도 드네요외관은 이쁘게 생겼습니다.세대내의 현관문도 이쁩니다우량한 건물입니다.인근으로 1인거주자가 수요가 많은 곳이라서 임차는 큰 문제가 없어 보입니다만..주차장이 부족한게 상당히 아쉽습니다인근으로 직장인 및 학생들의 수요도 충분하고 요새는 1인가구수가 압도적으로 ..

[사건번호]2023 타경 119371서울북부지방법원 경매3계(02-910-3673 ) 매각기일 2024-10-10(10:00)고려대 도보 5분으로 이용가능한 물건이 경매진행중입니다.현재 감정가격은 시세에 못 미치는 금액으로 진행중입니다. 주변시세로 계산을 했을때 보수적으로 2700만원으로 봐도 토지 가격만 8억1천만원입니다.통상 2800-3000만원으로 형성이 되어 있습니다. 물론 30년 이상된 다가구 기준입니다.위치가 좋은 곳은 더 높습니다. 해당 물건은 대항력 있는 임차인이 있고 권리 관계가 좀 복잡해서 인수되는 조건이 있습니다오래된 건물이었으나 현 채무자분이 돌아가시기 전에 일부 수리를 한 것으로 보입니다.방 크기도 크고 고려대학교도 가까워서 임차를 맞추는 것은 어려운 일도 아닌 것으로 보이지만....