경매로 100억 만든 이야기

[2024타경53624]충청북도 청주시 서원구 임야경매

[사건번호]2024 타경 53624청주지방법원 경매5계(043-249-7305) 매각기일 2025-01-08(10:00)공유물분할경매중입니다맹지이며..분묘기지권은 해당 필지의 끝자락이 걸쳐 있어서 분할매수를 요청해도 좋을 것 같습니다. 가파르지 않은 산세라서..뷰도 좋습니다.수확벌채도 가능한 지역입니다. 공시지가는 700만원대라서.. 추가 유찰을 통해서 저렴하게 취득하는 것을 추천드립니다.

[2024타경53334] 충청북도 청주시 상당구 임야경매

[사건번호]2024 타경 53334청주지방법원 경매5계(043-249-7305) 매각기일 2025-01-08(10:00) 도로지분까지 있는 토목공사를 하다만 필지가 경매진행중입니다.공동투자를 하다가 이해관계의 문제로 경매에 나오게 된 것 같습니다.단지형으로 조성을 했고 전기인입까지 작업을 마무리 한 것 같습니다개발 필지 중에 가장 안쪽에 위치한 임야입니다.해당 물건이 여태 유찰이 된 이유가..개발비용을 회수를 못해서 도로를 점유중이라고 나오네요. 쉬운 물건이 아니라서.. 많은 유찰이 있을 것 같습니다.

[2024타경54788] 충청북도 청주시 상당구 임야경매

[사건번호]2024 타경 54788청주지방법원 경매5계(043-249-7305) 매각기일 2025-01-08(10:00)7400평의 임야가 경매진행중입니다  가파르지 않고..나즈막한게 이쁜 산입니다   벌채도 가능한 지역이며 개발은 불가합니다.다만, 관련업에 관심이 있으신분들은 낙찰받으면 좋을 것 같습니다.  현 공시지가는 3100만원입니다.해당 임야의 유찰가격은 높다고 판단이 됨으로 몇 차례 유찰이 도면 공시지가 미만으로 사시는 것을 추천드립니다

양도세 신고 때문에 머리 아프셨죠? 이제 홈택스 모바일 앱 하나면 OK! 복잡한 서류 작업 없이 스마트폰으로 간편하게 신고할 수 있어요.어렵지 않아요!홈택스 앱 설치: 앱 스토어에서 '홈택스' 검색 후 설치로그인: 공동인증서나 아이디/비밀번호로 로그인신고서 작성: 쉽게 따라 할 수 있는 안내에 따라 정보 입력증빙 서류 촬영 업로드: 스마트폰으로 촬영한 사진을 바로 업로드제출: 모든 정보 확인 후 제출 버튼 클릭!왜 모바일 신고가 좋을까요?이제 양도세 신고, 스마트폰으로 쉽고 빠르게 해결해 보세요! 언제 어디서든: 시간과 장소에 구애받지 않고 편리하게 신고간편한 증빙: 사진 몇 장으로 간단하게 증빙 완료실시간 확인: 신고 진행 상황을 바로 확인 가능아직도 걱정되신다구요?복잡한 내용은 세무사와 상담: 어려운..

[사건번호] 2023 타경 542553인천지방법원 경매5계(032-860-1605) 매각기일 2024-12-20(10:00)현 유찰가격은  공시지가 보다  저렴합니다. 1억미만 물건으로 다주택자도 투자를 하기에 적합해 보입니다.2015년에 해당 물건을 매매한 채권자도 재개발의 이슈로 매매를 했으나 개인적인 사정으로 물건이 나오게 된 것 같습니다.91년도 준공물건으로 해당 빌라가 15년도에 거래가 된 바가 있기에 샷시는 교체가 되어 있을 것으로 보입니다.다만, 옥상 누수는 임장을 통해서 확인을 해야 할 것 같습니다.  전세는 안 되고 월세계약을 선호하는 인천지역이라..재개발 진행되기 전까지는 월세로의 운영을 계산을 하고 입찰을 해야 할 것으로 보입니다도어키는 수리를 하지 않은 것 같습니다.따로 관리비를 내..

경매로 부동산을 낙찰받아 내 집 마련을 꿈꾸는 분들이 많으실 텐데요. 낙찰 후 가장 궁금해하는 부분 중 하나가 바로 1가구 1주택 비과세 적용 여부일 것입니다. 오늘은 경매 부동산에 1가구 1주택 비과세가 어떻게 적용되는지, 그리고 비과세를 받기 위한 조건은 무엇인지 자세히 알아보도록 하겠습니다.1가구 1주택 비과세란?1가구 1주택 비과세란, 1세대가 국내에 1주택을 보유하고 있고, 일정 요건을 충족하는 경우 부동산을 양도할 때 발생하는 양도소득세를 면제해주는 제도입니다. 즉, 경매로 낙찰받은 부동산을 팔 때 세금 부담 없이 매각할 수 있는 기회를 제공하는 것이죠.경매 부동산에도 1가구 1주택 비과세가 적용될까요?네, 경매 부동산에도 1가구 1주택 비과세가 적용될 수 있습니다. 다만, 일반 매매와 마찬가..

1단계: 홈택스 접속하기홈택스 홈페이지에 접속합니다. (https://www.hometax.go.kr/)로그인을 합니다. 공동인증서 또는 아이디/비밀번호로 로그인할 수 있어요.2단계: 신고 메뉴 찾기홈택스 메인 화면에서 "신고/납부" 메뉴를 클릭합니다."세금신고"를 선택하고, "양도소득세"를 클릭합니다.3단계: 신고서 작성하기양도소득세 신고서 양식이 나타납니다.필요한 정보를 정확하게 입력합니다.양도자 정보: 이름, 주민등록번호 등양도 부동산 정보: 소재지, 면적, 취득가액 등양도 가액: 실제 거래된 금액필요 경비: 취득세, 중개수수료 등각 항목별로 도움말이 있으니 참고하여 작성하면 됩니다.4단계: 증빙 서류 준비하기계약서: 매매계약서 원본등기사항증명서: 부동산 소유권 변동 사실을 확인하는 증명서취득세 과..

부동산을 팔았는데 양도세 신고가 어렵게 느껴지시나요? 걱정 마세요! 이 글에서는 양도세 신고 과정을 단계별로 쉽게 설명하고, 궁금한 점들을 해결해 드릴게요.1. 양도세란 무엇일까요?부동산을 팔 때 발생하는 소득에 대해 내는 세금이 바로 양도세입니다. 집, 상가, 토지 등 모든 부동산에 해당되며, 양도차익이 발생하면 이에 대한 세금을 납부해야 합니다.2. 양도세 신고는 왜 해야 할까요?양도세 신고는 법으로 정해진 의무입니다. 신고를 하지 않으면 가산세 등 불이익을 받을 수 있으니 꼭 기한 내에 신고해야 합니다.3. 양도세 신고 방법준비물:계약서등기사항증명서취득세 과세표준증명필요 경비 증빙 (수리비 영수증 등)신고 기한: 부동산을 판 달의 말일까지 신고해야 합니다. (예: 5월에 팔았다면 6월 말까지 신고)..

경매 부동산 사고팔 때 내는 세금, 양도세 완전 정복!경매로 부동산 사서 파는 일, 돈 버는 재미가 쏠쏠하죠? 하지만 돈을 벌면 세금을 내야 하는 건 다들 아는 사실! 특히 경매 부동산을 거래할 때는 일반 부동산과 다른 세금 규정이 있어서 헷갈릴 수 있어요. 오늘은 경매 부동산을 사고팔 때 내는 세금, 양도세에 대해 속속들이 파헤쳐 볼게요!양도세? 뭐야?양도세는 간단히 말해서 부동산을 팔아서 남는 돈에 대해 내는 세금이라고 생각하면 돼요. 예를 들어, 내가 1억 원에 산 아파트를 1억 5천만 원에 팔았다면, 5천만 원의 이익에 대해 세금을 내는 거죠.왜 경매 부동산은 양도세가 다를까?경매로 부동산을 사고파는 사람들은 보통 부동산 매매를 업으로 하는 사람들이 많아요. 이런 사람들을 매매사업자라고 부르는데,..