경매로 100억 만든 이야기

신용등급 쑥쑥 올리는 꿀팁 5가지!

신용등급 올리는 거, 어렵게만 느껴지죠?하지만 몇 가지 방법만 알면 누구든지 쉽게 신용등급을 높일 수 있어요!지금부터 신용등급 상승에 도움이 되는 꿀팁 5가지를 공유해 봅니다^^ 1. 연체는 절대 NO! ‍♀️‍♂️왜 중요할까요?연체는 신용 관리의 가장 기본이에요.한 번의 연체도 신용점수에 큰 영향을 미칠 수 있답니다.어떻게 해야 할까요?신용카드, 대출금, 통신비 등 모든 금액은 기한 내에 꼭 납부하는 습관을 들여야 해요.자동이체를 설정해두면 깜빡하고 연체하는 일을 방지할 수 있답니다. 2. 신용카드는 현명하게 사용하기왜 중요할까요?신용카드 사용 패턴은 신용평가에 중요한 요소예요.어떻게 해야 할까요?한도 내에서 사용하기:신용카드 한도를 초과해서 사용하면 신용점수가 하락할 수 있어요.꿀팁!!!!다양한 카드..

신용등급이 뚝 떨어지는 6가지 이유, 이제는 안녕!

여러분, 안녕하세요^^ 오늘은 우리 생활 속에서 꽤 중요한 역할을 하는 '신용등급'에 대해 좀 더 자세히 알아보려고 해요.신용등급이 왜 중요한지는 다들 알고 계시죠?대출을 받거나 카드를 만들 때, 그리고 때로는 취업까지도 영향을 미치니까요.그래서 오늘은 신용등급이 왜 떨어지는지, 어떤 행동들이 신용등급을 낮추는 지 알려드릴게요.  1. 카드값 연체는 절대 금물! ‍♀️‍♂️가장 기본이면서도 가장 중요한 건 바로 카드값 연체예요. 한 번의 연체는 물론, 짧은 기간 동안 여러 번 연체하게 되면 신용등급이 크게 떨어질 수 있어요. 마치 도서관 책을 빌려놓고 제때 반납하지 않는 것과 비슷하다고 생각하면 쉬울 거예요.  2. 대출금 연체도 마찬가지! 카드값뿐만 아니라 대출금 연체도 신용등급 하락의 주요 원인이에요..

부동산 양도소득세 기본세율표

양도소득세 기본세율은 부동산 종류, 보유 기간, 1세대 주택 수 등 다양한 요인에 따라 달라집니다. 따라서 아래 표는 일반적인 기본 세율을 간략하게 정리한 것이며, 개인의 상황에 맞는 정확한 세율은 세무 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.참고: 아래 표는 2023년 기준이며, 세법은 수시로 변경될 수 있으므로 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.  세율상세정보누진세율: 과세표준이 증가할수록 세율이 높아지는 구조입니다.추가 세율: 조정대상지역, 다주택 여부, 단기 보유 등의 경우 기본 세율에 추가로 세율이 적용됩니다.중과세율: 특정 자산이나 상황에 대해 일반적인 세율보다 높은 세율을 적용하는 경우입니다.주의사항조정대상지역: 투기 과열 지역 및 조정 대상 지역은 일반 지역보다 높은 세율이 적용됩니다.다주택자: ..

"경매? 공매? 뭐가 뭔지 모르겠어!" 라고 생각하시는 분들 많으시죠? 부동산 투자를 생각하고 계신다면, 경매와 공매는 꼭 알아두어야 할 투자 방법입니다. 경매와 공매, 어떤 차이가 있을까요? 경매: 채무자가 빚을 갚지 못해 법원에서 강제로 진행하는 매각입니다. 부동산뿐만 아니라 자동차, 미술품 등 다양한 물건이 경매 대상이 될 수 있습니다.공매: 세금을 체납한 경우, 국가에서 강제로 진행하는 매각입니다. 주로 부동산이 공매 대상입니다.경매와 공매, 어떤 투자 유형에 더 적합할까요? 경매: 장점: 시세보다 저렴하게 매물을 구입할 수 있는 기회가 많습니다. 단점: 법률 지식이 필요하고, 권리분석이 복잡하여 초보자에게는 어려울 수 있습니다. 적합한 투자자: 부동산 투자 경험이 있고, 법률 지식이 어느 정도 ..

공매의 장점과 단점에 대해서 정리를 해 보려고 해요 ^^ 요즘 경매로 많은 분들이 입찰을 하러 오고 있습니다.부동산 경기가 안 좋다고 하는데.. 이렇게 높은 낙찰가격으로 부동산이 소화가 되는 것을 보면더욱더 좋은 가격에 낙찰받기가 힘들어지고 있어요.. 그래서 경매보다 더 경쟁력있는 가격으로 부동산을 취득할 수 있는 방법인공매에 대한 관심이 많아지면서, 공매가 무엇인지, 그리고 그 장단점에 대해 궁금해하시는 분들이 많으실 거예요. 그래서 이번 포스트에서는 공매의 기본 개념과 함께, 공매의 장점과 단점을 자세히 살펴보도록 할게요. 경매는 개인과 법인의 재산을 채권을 매각을 하는 거라면 공매는 국가기관이 압류한 재산을 매각하는 절차를 말해요. 주로 세금 체납이나 기타 채무 불이행으로 인해 압류된 부동산이나 자..

[사건번호]2023 타경 68533수원지방법원 경매11계((031)210-1271 ) 매각기일 2024-12-18(10:00)개발하시는 분들이 받아서 운영을 하시려다가 나온 물건으로 보입니다게다가 입찰을 해서 낙찰을 받은 법인회사도 미납을 한 물건입니다. 지분매각인데요.나머지 지분권자와 협의가 쉽지 않았던 것 같습니다.임장까지 다녀왔던 물건으로..위치는 좋았습니다.개발의 가능성도 높았구요. 다만,,공유된분들과의 이해조정이 힘든것은..어디든 마찬가지인가봅니다.이번 차수에도 유찰이 될 것 같은 임야입니다.

[사건번호]2024 타경 51331춘천지방법원 경매3계(033-259-9712 ) 매각기일 2025-02-03(10:00)분묘기지권이 있는 임야가 경매진행중입니다. 약 1500평인데요.도로변에 임야가 있어서 좋아보입니다다만, 관리가 잘 된 분묘가 좀 많습니다 근저당이 말소기준인 임야라서 인수되는 권리는 없지만..분묘가 많아도 너무 많아서 이 부분은 저렴한 낙찰금액말고는 해답이 없네요. 인근으로 개발이 되어서 공시지가는 높은 편입니다.도시지역이라..개발이 가능한 임야입니다 수확벌채도 가능합니다.현 공시지가는 2억5천만원정도 됩니다 임야는 대출이 많이 안 나오는 만큼..임장을 통하고 조사를 통해서 해당 필지의 입찰여부를 결정해야 하겠습니다

[사건번호]2024 타경 58940(2)청주지방법원 경매6계(043-249-7306 ) 매각기일 2025-01-09(10:00)광활한 임야가 경매진행중입니다.일부 구간은 개발을 하려고 노력한 것도 보입니다.임장을 통해서 좀 더 알아봐야 하겠지만..해당 필지는 목적성이 있는 분이 받으셔야 좋을 것 같습니다.현재 유찰가격은 높다고 생각이 됩니다.공시지가는 2억원입니다 더 많은 유찰이 되면 입찰을 하면 좋을 것 같습니다.

[사건번호]2023 타경 3052춘천지방법원 경매1계(033-259-9706 ) 매각기일 2025-01-13(10:00)광활한 임야가 경매진행중입니다.강원도는... 요새 도로가 좋아지긴 해도..휴양지로는 많이 찾는 곳이 드물어지는 것 같습니다.강이 보이는 임야입니다.바로 앞에 도로도 있구요.필지 중 한개만 차량접근이 가능하고..한 곳은 차량접근이 불가합니다2018년도에 3억2천만원이 근저당이 설정되어 있습니다.율패도가 높아서 개발에 어려움이 있을 수도 있겠습니다.현재는 맹지이나군유지를 통해서 도로는 개설이 가능합니다. 다만, 현재 유찰가격은 높다고 판단이 됩니다.공시지가는 8500만원선입니다.가파르기에...공시지가 보다는 몇번 더 유찰을 통해서 낮은 금액으로 받으셔야 안전하게 투자에 성공할 수 있을 것으..

[사건번호]2024 타경 53624청주지방법원 경매5계(043-249-7305) 매각기일 2025-01-08(10:00)공유물분할경매중입니다맹지이며..분묘기지권은 해당 필지의 끝자락이 걸쳐 있어서 분할매수를 요청해도 좋을 것 같습니다. 가파르지 않은 산세라서..뷰도 좋습니다.수확벌채도 가능한 지역입니다. 공시지가는 700만원대라서.. 추가 유찰을 통해서 저렴하게 취득하는 것을 추천드립니다.