경매로 100억 만든 이야기

[사건번호]2024 타경 879수원지방법원 경매6계((031)210-1266 ) 매각기일 2024-12-02(10:00)보정동은 개발호재가 아직도 남아 있는 동네입니다. 저렴하게 아파트를 받게 되면 몇번의 상승기를 맞게 될껍니다 ^^여기는 언덕을 넘어가야 하는 아파트 단지입니다.골프장도 보이는... 용인아파트에 산다는 것은 골프장을 볼 수 있는 아파트를 살 수 있는 기회가 있을 수 있다는 뜻입니다음하하하..경매물건은 옆에 아파트에 가려서 잘 안 보이겠습니다 실은 골프장이 보이면 소음이 나서 좋지는 않아요대신 경매물은 초등학교가 바로 보이네요. ^^ 뷰가 뚫려서 시원하겠네요.3층이라서 막힘이 있을 것 같긴하지만.. 앞에 다른 세대가 없어서 조용해서 좋을 것 같습니다오래된 느낌이죠?110동이라서..막힘 없는..

1. 소비 촉진 정책소비자 신뢰 회복: 소비자 신뢰를 높이기 위해 정부는 소비 진작을 위한 다양한 정책을 시행해야 합니다. 예를 들어, 소비세 인하나 직접적인 소비 지원금 지급 등이 있습니다 프로모션 및 할인 행사: 대형 유통업체와 협력하여 할인 행사나 프로모션을 통해 소비를 유도할 수 있습니다.2. 투자 유도세제 혜택 제공: 기업의 설비 투자와 연구개발을 촉진하기 위해 세제 혜택을 제공하는 방안이 있습니다. 이는 기업들이 새로운 프로젝트에 투자하도록 유도할 수 있습니다.공공 투자 확대: 정부가 인프라 프로젝트에 대한 투자를 확대하여 일자리를 창출하고 경제 활동을 촉진할 수 있습니다.3. 금융 지원저금리 정책: 중앙은행은 금리를 낮추어 기업과 개인이 대출을 쉽게 받을 수 있도록 해야 합니다. 이는 소비와..

산업활동동향에서 '트리플 감소'란 산업 생산, 소비, 그리고 투자 지표가 동시에 감소하는 현상을 의미합니다. 최근 발표된 통계에 따르면, 2024년 10월에 이러한 트리플 감소가 발생했습니다.트리플 감소의 세부 내용산업 생산: 10월 전 산업 생산은 0.3% 감소했습니다. 서비스업에서 소폭 증가했지만, 공공행정과 건설업에서 큰 폭으로 감소했습니다 1.소매 판매: 소매 판매는 0.4% 감소했으며, 특히 가전제품과 통신기기 판매가 줄어들었습니다 2.설비 투자: 설비 투자는 5.8% 감소했으며, 이는 기계류 및 운송장비에서의 투자가 줄어든 결과입니다 3.트리플 감소의 원인건설업 부진: 건설업에서의 지속적인 부진이 산업 생산과 소비에 부정적인 영향을 미쳤습니다.내구재 판매 감소: 소비자들이 내구재 구매를 줄이면..

[사건번호]2023 타경 61921수원지방법원 경매6계((031)210-1266 ) 매각기일 2024-12-02(10:00)성복역이 있는 상현동의 아파트가 경매가 진행중입니다.분당을 제가 살기도 하고 있고 너무 잘 알고 있는 동네라서 분석을 안 할 수가 없네요.2 km가 안되는 거리입니다차로는 금방인데.. 버스로는 약 20분 정도 걸립니다대형세대이다보니 관리가 잘 되고 있는 것 같습니다.자이브랜드가 인지도가 좋죠?자재를 좋은 것을 써서 소문이 좋게 난 것 같습니다.도어가 웅장한 느낌이 납니다.5호라인입니다.그리고 위치가 앞에 막힘이 없어서 너무 좋네요.공동현관도 이쁘네요 ^^연식이 좀 되나보니 조경이 많이 컸습니다.여름에도 시원하고 조용해서 거주하는데 불편함은 없겠습니다.주차장도 잘 되어 있네요.방 4개..

임업후계자는 임업을 계승하고 발전시키기 위해 필요한 자격을 갖춘 사람을 의미합니다. 이들은 다양한 혜택을 통해 임업 경영을 지원받을 수 있습니다. 아래에서 임업후계자의 장점에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 임업후계자의 장점 임업후계자 자금지원에 대해 알아보아요! 🌲임업후계자 자금지원은 임업에 종사하고자 하는 후계자들에게 큰 도움이 되는 제도예요. 이 자금지원은 임업을 지속 가능하게 하고, 새로운 인재를 양성하기 위해 마련된 것이죠. 그럼, 임업후계자 자금은 얼마까지 지원을 받을 수 있나요? 궁금하시죠? 이제부터 자세히 알아보도록 할게요!임업후계자 자금지원은 임업에 종사할 후계자들에게 필요한 자금을 지원하는 제도예요. 이 지원은 주로 임업 사업을 시작하거나 확장하는 데 필요한 자금을 포함하고 있어요. 자금..

전 오랜 기간 사업을 했습니다.직장 생활도 하긴 했지만..돈을 많이 벌고 싶었던 나는 시간을 바꿔서 나의 삶을 살아야 한다면 내 노력을 그대로 내가 받고자 사업을 시작을 했고 ... 묵묵히 그 목표를 실천을 하면서 살아온지 25년이 넘었습니다. 티스토리를 올해 시작을 하게 되었는데내가 돈을 벌게 된 과정을 글로 정리를 하고 싶은 생각과 나처럼 시행착오를 하지 않길 바라는 마음으로 틈틈히 시간이 날때마다 작성을 하고 있습니다. 너무 시간을 쪼개쓰다보니 3년 전부터 번아웃이 오게 되었고직원들에게 제 상황을 들키고 싶지 않아서 2년의 시간동안 사업체에 출근도 하지 않은 채..부동산을 공부하면서 투자를 하였습니다. 돈을 벌려면 부동산과 주식을 해야 한다..이미 알고 있고 공감이 되는 내용이었지만 정작 행동을 그..

[사건번호]2023 타경 13618수원지방법원 경매4계((031)210-1264 ) 매각기일 2024-11-29(10:00)동백마을..동백섬이라고 불리는 동네의 아파트가 경매에 나왔습니다.평형이 큰데도 가격이 저렴하죠?그만큼 인프라가 끊겨서 불편한 점이 많습니다.그리고 교통이 좋아야 하는데.. 도로도 잘 안 되어 있고 흐르는 지역입니다.그럼에도 불구하고 저렴하니까 분석해 볼께요연식은 좀 되어보이는 아파트 외관입니다바로 앞에 상업지가 이어서 생활하기에는 편할 것 같습니다.고층이라 막힘이 없습니다.남향이고..방 4개에 화장실 2개의 구조입니다.테라스도 있구요 ^^쾌적해서 좋네요. 그리고 조용할 것 같습니다.근저당이 말소기준이 되는 아파트입니다채무자가 거주를 해서 명도는 어렵지 않을 것 같습니다.안전마진이 충..

[사건번호]2024 타경 56339수원지방법원 경매6계((031)210-1266 ) 매각기일 2024-12-02(10:00)버들치마을에 위치하고 있는 아파트입니다이 또한 대단지아파트입니다 1군 건설사가 지은 것이라서 큰 하자는 없을 것 같습니다.발코니는 확장했고 넓은 방 4개 화장실 2개의 구조입니다.해당 물건은 이미 안전마진이 충분하게 확보 된것으로 보입니다이번 차수 낙찰이 예상이 됩니다역까지는 도보는 힘들고..버스 타고 이용하기 좋을 것 같습니다 고가 입찰하지마세요 ~오늘도 부자 되세요^^

매매사업자의 부가세 부과에 대해서 쪽지로 물어보신 분이 있어서 작성해 봅니다 ^^ 매매하신 부동산 또는 입찰하려는 부동산에 대해서 분석을 먼저 해야 겠죠? 1. 토지의 기준시가를 구하자"부동산 공시가격 알리미"  에서 개별공시지가를 확인합니다.https://www.realtyprice.kr/notice/gsindividual/search.htm;jsessionid=54F828686A139FE2A4E73EF3D0F5B0EF 부동산공시가격 알리미 www.realtyprice.kr  여기서 토지면적 (대지권 비율) 확인을 합니다.예를 들어서 위 이미지에서 대지권비율이 22.725라면..대지권비율 *개별공시지가= 토지기준시가 가 나옵니다. 2. 건물의 기준시가 구하기1. 국세청 홈텍스에서 선물 기준시가(양도) ..

안녕하세요.주택매매사업자로 양도소득세를 절감을 하시려고 운영하시는 분들 많으시죠? 저도 초기에 많이 했던 실수인데요.매매사업자를 내지 않고도 사고 팔아도 되긴 하는데요.부동산을 많이 사고 팔면 세무당국은 사업자로 간주하고 "간주매매사업자"로 보고 누락된 부가가치세를 납부를 하게 할 수도 있습니다.모두 다 해당되는 것은 아니구요..운이 안 좋아서 모니터링이 되면 해당 됩니다. 그 전에 사업자를 내고 운영을 하면 마음이 편하긴 하겠죠?문제는 부가가치세가 만만치가 않습니다.부가세는 매도한 부동산 중 건물 부분에 대해서 10%를 납부해야 합니다.양도세가 양도차익 기준으로 과세표준을 매기는 것과 달리 부가세는 건물부분의 매매대금 자체를 기준을 삼습니다. 부가세는 쉽게 말해 얼마벌었느냐가 아니라 무조건 매매대금의 ..