[2023타경2676] 경기도 양평군 용문면 임야경매

[사건번호]

2023 타경 2676

여주지원 경매2계(031-880-7446) 매각기일 2024-10-30(10:00)

감정가격대비 30%까지 유찰된 경매사건입니다.

이미 낙찰을 받았으나 미납사건으로 재 진행입니다

 

이번 차수에도 미낙찰이 되어서 추가 진행이 되어야 할 물건으로 보입니다

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경      본건은 경기도 양평군 용문면 마룡리 소재 "꽃여울 아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주 변은 임야, 전, 답, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주 위환경은 보통임. 2) 교통상황      본건인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있으나, 운행빈도 등을 감안 하면 대중교통편의 이용은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태      부정형의 완경사의 토지로서 자연림상태임. 4) 인접 도로상태      소로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태      계획관리지역(계획관리지역), 소로1류(폭 10m-12m)(광역 소로 1-14)(저촉), 가축사육제 한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 도로구역(지방도341호선), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호 ), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역). 6) 제시목록 외의 물건      없 음. 7) 공부와의 차이      없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)      임대관계 미상임.

개발은 가능해 보이는 필지입니다만..

현 가격이 너무 높은 편이라서.. 보수적으로 접근이 필요해 보입니다

마룡리 203-12 지번의 용도지역은

자연보전권역,준보전산지,도로구역,공장설립승인지역,폐기물매립시설 설치제한지역,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,가축사육제한구역),계획관리지역

맹지인지 확인해 봐야 하겠습니다

수확벌채도 가능하고..

경사도도 개발 가능합니다.

맹지도 아닌 상태라서..

개발 가능하고..

주변에 철도가 가까이에 있어서 일부 소음은 감수를 해야 하는 곳이네요.

 

목적성이 분명하신 분이 낙찰받으면 좋을 물건으로 보입니다만 최저가에 입찰하시길 추천드립니다.