[2022타경4026] 경기도 양평군 임야 경매

[사건번호]

2022 타경 4026

여주지원 경매1계(031-880-7445) 매각기일 2024-10-30(10:00)

경기도 양평군에 임야가 경매로 신건으로 진행중인데요.

1차 유찰을 하고 여러번 유찰이 되고 입찰을 해야 하는 물건으로 스터디 겸 정보 공유 겸 작성해 봅니다.

좀더 유찰을 지켜 봐야 하는 이유는

법원 정보지에 나온 내용으로도 충분히 그렇습니다.

1) 위치 및 주위환경     본건은 양평군 지평면 월산리 소재 "월산저수지" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 순수임야지대임. 2) 교통상황     본건 근거리까지 차량 진출입이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통편의는 미흡한 편임. 3) 형태 및 이용상태     본건 공히 사다리형의 남측하향 급경사지이며, 현 "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태     본건 공히 맹지 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태     본건 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-08-17)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 산림보호구역{산림보호법}, 공익용산지{산지관리법}, 보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 수질보전특별대책지역(2권역){환경정책기본법}임.

 

맹지/급경사지/공익용산지이기 때문입니다.

2011년도에 1억 3천에 거래가 되었지만..

현재 감정평가금액은 매매금액 비해 터무니없이 낮게 감정평가가 되었습니다.

임야는 꼭 임장을 가야 하는데요.

해당 필지도 사진으로는 완경사로도 보이는데..괜히 급경사로 해 놓은 것은 아니겠죠?

이런 사진은 또 보면 급경사네요.^^;;;

참.. 한국의 70%가 임야이고..

그 임야의 개인 사유지가 또한 70%정도 된다고 하니..

이렇게 촘촘하게 주인이 있다는 게..신기할 뿐입니다.

 

개인적인 견해로는..

인근 필지까지 다 매입할 계획이 아니라면.. 패스해도 좋을 ^^

율패도도 높아서 마음대로 벌채도 못하고

누가 받아가게 될지 모르겠지만.. 목적성이 분명한 분이 받아가야 할 물건으로 보입니다.