경매로 100억 만든 이야기

[사건번호]2023 타경 119371서울북부지방법원 경매3계(02-910-3673 ) 매각기일 2024-10-10(10:00)고려대 도보 5분으로 이용가능한 물건이 경매진행중입니다.현재 감정가격은 시세에 못 미치는 금액으로 진행중입니다. 주변시세로 계산을 했을때 보수적으로 2700만원으로 봐도 토지 가격만 8억1천만원입니다.통상 2800-3000만원으로 형성이 되어 있습니다. 물론 30년 이상된 다가구 기준입니다.위치가 좋은 곳은 더 높습니다. 해당 물건은 대항력 있는 임차인이 있고 권리 관계가 좀 복잡해서 인수되는 조건이 있습니다오래된 건물이었으나 현 채무자분이 돌아가시기 전에 일부 수리를 한 것으로 보입니다.방 크기도 크고 고려대학교도 가까워서 임차를 맞추는 것은 어려운 일도 아닌 것으로 보이지만....

[사건번호]2023 타경 115850서울북부지방법원 경매3계(02-910-3673 ) 매각기일 2024-10-10(10:00)오래된 건물.. 5세대가 거주하는 다가구가 경매진행중입니다.너무 노후해 보이죠?리모델링을 하면 좋을 것 같은 건물입니다.80년대 시대극셋트장 같은 느낌입니다부동산에서는 입지가 중요하다고 생각을 합니다.해당 물건은 주변 임차수요이 좋다고 생각을 했습니다3세대로만 이용이 가능한 다가구이지만.. 현황은 5세대가 거주를 하고 있습니다아직 위반건축물이 미적발이지만... 양성화 하는 방법은 그리 많은 비용이 들지 않을 것 같습니다해당 물건을 이미 수리를 하는 조건으로 낙찰을 받아야 할 것 같아서요.인근으로 호재가 장난이 아닙니다.해당 다가구는 리모델링 비용을 무조건 생각을 해야 하는 거라서입..