[2024타경]서울시 관악구 봉천동 다가구경매

[사건번호]

2024 타경 1492

서울중앙지방법원 경매9계(02-530-2712) 매각기일 2024-10-08(10:00)

엘베가 있는 신축다가구가 경매진행중이다.

요새 신축을 한다는 것은 그렇게 수익률이 좋지가 않아서 신축급을 경매로 좋은 가격에 받는 방법이 좋은 투자방법이다.

2호선 봉천역에서 가까운 곳에 위치해서 임대를 맞추기에는 좋은 다가구인것 같다

샤르망5차 다가구건물은 5차라는 이름을 붙일만큼 비슷한 사양으로 많이 만든 건물이다.

 

정문기준으로 서북향이다.

그리고 현재 위반건축물로 적발이 되어서 이행강제금이 나오는 다가구경매물건이다.

주차는 2대밖에 안 되고.

언덕이 있는 곳에 있어서 임차료는 평지에 있는 원룸보다는 저렴하게 받아야 할 것 같은 생각이 든다.

13세대가 거주가 가능한 다중주택이고 

인근으로 학생들과 1인 거주자들을 위한 원룸의 임차수요가 탄탄하기에 

이런 근저당이 있는 물건에도 많은 임차인을 맞출 수 있기에 

경매로 저렴하게 낙찰을 받고 다시 임차셋팅을 하게 되면 좋은 수익률이 예상이 된다.

이번 차수는 입찰을 하지 않고 다음 차수에 입찰을 하면 좋을 물건으로 보인다.