[2024타경2068]서울시 관악구 봉천동 다가구경매

[사건번호]

2024 타경 2068

서울중앙지방법원 경매10계(02-530-2714) 매각기일 2024-10-16(10:00)

2호선 서울대입구역의 다가구가 경매진행중입니다.

사진에 높은 곳에 위치해 보여서 네이버에서 검색을 해 봤습니다.

경사도가 심하지 않는 곳에 위치해 있네요.

21년도 준공된 다가구입니다.

그런데 위반건축물입니다.

엘베도 있고 신축이긴 하지만.. 이행강제금 또는 양성화 비용이 드는 물건입니다

 

2호선은 양질의 일자리가 있는 곳을 다 지나는 노선입니다.

그래서 인기가 좋습니다.

그런 2호선을 차량 없이 도보로 이용가능한 것은 상당한 매력이 있습니다.

위반건축물이긴 하지만... 채무자 겸 소유자 분이 건물에 상당히 신경을 많이 썼습니다

외부에서 보면 증축된 부분이 위반건축물로 단속된 부분입니다

이행강제금을 내더라도 이 부분은 그냥 시정하지 않는 것이 좋아 보이긴 합니다

주차는 불가하지만.. 차량통행이 가능하게 넓네요

해당 물건은 명도 난이도가 상당히 높습니다.

전세사기를 당한 임차인이 18분이나 있기에.

금액도 절대로 적지 않은 금액이기에 입찰 받으실 분은 이 부분에 대한 대책이 없으면 

절대 입찰을 하면 안 되는 물건입니다.

 

월세 수익률은 상당히 높을 것으로 계산은 되지만..

경매경험이 있으신 분이 받는 것을 추천합니다.