경매로 100억 만든 이야기

[사건번호]2023 타경 4481부산동부지원 경매4계(051-780-1424 ) 매각기일 2024-10-28(10:00)달맞이길에는 빌라가 많습니다.높은 만큼 보이는 것도 많죠.대신 부산분들은 해운대 달맞이동네를 극혐합니다.언덕을 무척이나 싫어하거든요. 부산은 눈이 내리질 않습니다.그래서 빙판길을 걱정할 필요는 없지마..정말... 경사도가 어마 합니다그래서 인지 상당히 많이 유찰이 되어 있습니다.근저당이 말소기준권리가 되는 물건입니다만 현재 근저당권자가 전세권자를 설정을 한 상태입니다임장을 필수로 해야 하는 물건이겠습니다93년도 준공이라.. 수리는 필수로 해야 할 것 같은 이미 했을 수도 있지만 수리비를 계산을 하고 입찰을 해야 할 것 같은 물건입니다.현 채무자가 얼마에 매입을 했을지 모르겠지만...손해..

경매 낙찰 받는 게 정말 어렵습니다.이렇게 어렵게 낙찰 받은 부동산에 명도라는 과정이 남게 되죠? 요새는 대항력 포기 물건, 즉 HUG물건이 많이 나오게 되는데요 이미 명도 대상자가 없는 경우가 많았는데.. 그 사이에 월세를 맞춰서 채무자가 임차를 맞추고 있는 경우가 있습니다. 명도 대상자가 경매 사건에 연루가 되어 있으면 대상자를 찾을 수 있으니 내용증명서를 보낼 수 있는데요.대상자를 알 수 없는 월세임차인이 있다면 경찰을 대동해서 명도 대상자의 이름 및 인적사항을 알아내야 합니다. 내용 증명서든 강제 집행을 신청을 하던 대상자의 인적사항은 필수로 알아야 하기 때문입니다. 내용증명서는 법적으로 큰 힘은 없지만, 말 그대로 내용을 증명하기 위해서 발송을 하는 서류입니다.법적 분쟁을 하기 전에 보내는데요...