경매로 100억 만든 이야기

[사건번호]2023 타경 60273성남지원 경매7계((031)737-1327 ) 매각기일 2024-10-21(10:00)재개발 예정지엔 한솔마을주공아파트가 경매진행중입니다.현재 채권자의 채권회수의 의지가 대단합니다.변경을 2번이나 한 사건으로 21일날은 낙찰이 예상이 됩니다.96년 준공아파트이고 1156세대의 대단지 아파트입니다.주차대수는 턱없이 부족한 아파트라서 재개발은 무조건 진행이 되는 상황인데..용적률이 좋지 않아서 사업성 계산이 나쁜 편이라서 재개발 시간이 많이 걸리는 단지이기도 합니다.주거임차인은 대항력은 없지만..소액임차인이라서 배당도 받아가지만..임장을 가봐야 겠지만 현 임차인이 월세를 내고 있지 않을 확률이 너무 높아서 명도 난이도는 낮은 물건을 보입니다근저당이 말소기준권리인 아파트라서 ..

[사건번호]2023 타경 2888성남지원 경매4계((031)737-1324 ) 매각기일 2024-10-21(10:00)이미 낙찰이 되었는데 미납으로 재진행사건입니다.입찰보증금이 20%인 아파트 경매네요. 위치가 너무 좋은 아파트이기도 하고 재개발이야기가 항상 나오는 아파트이기도 합니다. 신분당선 인근의 아파트는 분당에서도 인기가 높습니다.수내역과 정자역이 직장인들과 학생들의 수요가 높아서 더욱더 인기가 있는 편인데...현재 경매물건은 도보 10분정도 걸리는 위치입니다만..그래도 초품아아파트이기도 하고 뒷편으로는 산이 있어서 조용한 곳이기도 합니다.이번 차수 낙찰이 예상이 되며 대출 규제로 인해서 높은 입찰률을 보이지 않을 것 같습니다실 수요자가 낙찰을 받게 되면 좋을 것 같네요.

[사건번호]2022 타경 59115성남지원 경매4계((031)737-1324 ) 매각기일 2024-10-21(10:00)판교 물건도 나오고 있는 요즘입니다.판교역까지 판교현대백화점까지 도보로 이용이 가능한 위치의 봇들마을이 경매 진행중입니다. 봇들마을은 판교내에서도 높은 인기가 있는 곳입니다.인프라와 소음이 적은 주택단지이기 때문입니다발코니가 있는 구조입니다.방3개, 화장실 2개 구조라서 선호도가 높습니다.판교는 추가 개발계획은 없지만일자리로 현재 강남, 여의도를 대적할 만한 곳으로 꼽힙니다.현재 감정가격은 실거래가격을 보다 높은 편입니다.그래서 신건에 입찰을 한 사람이 하나도 없었습니다. 유찰된 가격은 안전마진이 충분히 확보된 것으로 보이는 가격입니다이번 차수 낙찰이 될 것으로 예상이 됩니다또한, 채권..