경매로 100억 만든 이야기

[사건번호]2023 타경 841수원지방법원 경매5계((031)210-1265 ) 매각기일 2024-11-25(10:00)용인에 지식산업센터가 밀집된 곳에 물건이 나왔습니다.2020년 준공되어서 신축이고 현재 공실이 아닐까 싶습니다. 1.구분건물감정평가요항표1) 위치 및 주위환경    경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 “서천고등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공장(지식산업센터) 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.2) 교통상황    본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통임.3) 건물의 구조    2020년 05월 27일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제9층 제티-91..

[사건번호]2023 타경 2860평택지원 경매3계(031-650-3167) 매각기일 2024-11-11(10:00)장당동 임야가 반값 경매진행중입니다해당 사건은 2차 유찰가격을 넘겨서 낙찰까지 되었으나 잔금미납으로 사건이 재 진행중입니다.임야에서 가장 좋은 것은 이렇게 임야임에도..주거나지로 변경이 되었을때인데요. 이미 서정리역에서 도보로 318M에 위치하고 있어서 역세권이면서도인근이 다 개발이 되어서 후발로 개발을 하기에 좋은 위치입니다.이번 차수에 낙찰이 당연하게 될 것으로 보입니다

[사건번호]2023 타경 75975수원지방법원 경매18계((031)210-1478) 매각기일 2024-11-11(10:00)용인의 임야가 경매 진행중이고..현재 49%까지 유찰이 된 상태입니다.현재 유찰가격은 공시지가입니다.현 임야는 맹지입니다또한 경사가 가파르고 공익용산지입니다.감정평가의 현황내용입니다. 1) 위치 및 주위환경    경기도 용인시 처인구 양지면 대대리소재 "태화국제학교(기독아카데미)" 남동측인근에 소재하며, 주위일대가 임야이며 전, 근린생활시설(음식점)등이 산재함.2) 교통상황    본건까지 차량출입 불가능하며, 제반교통상황 보통이하임.3) 형태 및 이용상태    비교적 급경사의 사다리형 토지로 조림 상태임.4) 인접 도로상태    지적도상 맹지임.5) 토지이용계획 및 제한상태    도..

[사건번호]2023 타경 5067평택지원 경매4계(031-650-3171) 매각기일 2024-11-18(10:00)평택시청 인근에 있는 오피스텔이 경매진행중입니다.현재 많이 유찰되었는데요.엘베가 있는 곳이라서 임차를 맞추기는 좋을 것으로 보입니다.2016년 준공으로 준신축급의 컨디션을 가지고 있습니다.현재는 공실로 보입니다.세대당 주차는 1대가 가능합니다.그리고 방3개 화장실 2개의 구조로 베란다도 되어 있습니다.인근으로 월세매물만 있고 전세 매물이 전혀 없네요. 정말 필요하신 분이 낙찰받으면 좋을 것 같습니다 ^^

[사건번호]2023 타경 57513(6)청주지방법원 경매4계(043) 249-7304 ) 매각기일 2024-11-20(10:00)공익용산지로..임야를 개발하시는 분들이 많이 꺼려하는 필지입니다.해당 물건은 3억에 매매를 해서 감정평가금액을 매매금액보다 낮은 금액으로 시작했습니다현재 56%까지 유찰이 되어서 진행중입니다해당 필지는 강을 바라보고..동향입니다..율패도도 낮고.어린나무가꾸기를 2017년도부터 시작해서 수확벌채가 가능한 곳입니다.해당 필지 소유자는 임야개발의 노하우가 있으신 분 같습니다 위성사진으로 봤을때는 분묘는 보이지는 않습니다만..무연고분묘는 있을 수 있겠습니다.워낙 위치가 좋은 필지입니다맹지는 아니라서..개발하기 좋은 임야로 보입니다.현재 공시지가 보다 지금은 높은 편이라서 4차까지 유찰..

[사건번호]2024 타경 102326안양지원 경매2계(031-8086-1282) 매각기일 2024-11-19(10:00)조합원 자격 승계를 할 수 있는 관리처분계획이 인가된 필지가 경매진행중입니다.오전 다구역주택재개발 사업이 진행중입니다. 해당 경매사건은 취하될 확률은 낮아보입니다.채권 총액이 12억 정도 되기에 .. 이번 차수 낙찰이 될 것으로 보입니다.의왕ic에 위치하고 인근으로 아파트가 많아서 개발을 하게 되면 인프라가 좋아질 곳이라 판단이 됩니다위치가 나쁜 편이 아니라서..입주권에 관심이 있으신 분이 낙찰받으면 좋을 것 같습니다

[사건번호]2024 타경 398천안지원 경매6계(041-620-3076 ) 매각기일 2024-11-19(10:00)숙박시설이 경매진행중입니다아산 버스터미널 근처에  위치해 있습니다.교통편은 좋은 편입니다.해당 필지는 22년도에 21억에 매매가 되었었는데.현재 해당 회사에 문제가 있는지 경매가 진행중입니다. 잘 안되어서 나온 물건이니 임장을 해야 겠죠?야놀자에도 해당 매물을 내 놓고 홍보를 했던 것 같은데..매수자가 추가 투자를 하지 못한 것 같습니다. 일부 개보수를 해야 한다는 계획과 엘베도 설치계획을 하고 입찰을 해야 할 것 같습니다.1994년 준공된 건물로.. 개보수가 필수인 건물입니다. 목적에 맞춰서 운영을 할 수 있는 분이 낙찰을 받아갔음 합니다.

[사건번호]2023 타경 10589(1)수원지방법원 경매16계((031)210-1276) 매각기일 2024-11-19(10:00)현재 공실인 근린상가가 경매진행중입니다.공실이면.. 밀린 관리비도 확인은 해야 겠죠?임장은 필수인 물건입니다.엘베가 있는 2023년 준공건물입니다.밀린 관리비는 임장을 굳이 하지 않아도 될듯합니다 ^^주거용으로 개발을 했는데..상가부분이 정상거래가 되지 않아서 매물로 나온 상태네요 ^^지하철은 도보권에 없고 대중교통은 버스만 있습니다 이번 차수 낙찰이 예상이 되네요.꼭 필요하신 분께 갔음 하네요~

[사건번호]2023 타경 3304(1)서울서부지방법원 경매5계(02-3271-1325 ) 매각기일 2024-11-19(10:00)총 8개의 경매사건 중 1번째 사건입니다.현재 5개가 매각이 되었고 일부 배당도 진행이 되었습니다.물건의 용도는 근린상가이지만..거주용으로 사용중입니다.언덕 위에 있어서 뷰는 좋을 것 같습니다만..생활에 불편함은 일부 있을 것으로 생각이 됩니다입찰을 하기 전에 임장은 필수이잠..현재 해당 물건은 41%까지 유찰이 되었기 때문에 임장은 필수입니다 해당 건물은 엘베가 있고. 2018년 준공 건물로 준 신 축 컨디션을 가지고 있습니다. 가좌역까지는 거리가 좀 있지만 도보 10분 이내로 이용가능합니다.이번 차수 낙찰 예상이 됩니다.

[사건번호]2023 타경 2676여주지원 경매2계(031-880-7446) 매각기일 2024-10-30(10:00)감정가격대비 30%까지 유찰된 경매사건입니다.이미 낙찰을 받았으나 미납사건으로 재 진행입니다 이번 차수에도 미낙찰이 되어서 추가 진행이 되어야 할 물건으로 보입니다1.토지감정요항표1) 위치 및 주위환경     본건은 경기도 양평군 용문면 마룡리 소재 "꽃여울 아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주 변은 임야, 전, 답, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주 위환경은 보통임.2) 교통상황     본건인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있으나, 운행빈도 등을 감안 하면 대중교통편의 이용은 다소 불편한 편임.3) 형태 및 이용상태     부정형의 완경사의 ..