경매로 100억 만든 이야기

[사건번호]2023 타경 113486서울남부지방법원 경매10계((02)2192-1340 ) 매각기일 2024-09-26(10:00)현재 전입세대도 없고 대항력도 없는 오피스텔 경매가 진행중입니다1, 7호선 더블역세권이 도보로 10-15분 거리에 위치해 있습니다인근으로는 일자리가 풍부해서 매매 또는 임차수요는 충분해 보입니다.해당 물건은 한번 낙찰을 받았지만 불허가가 난 사건으로 보증금을 20% 준비해야 하는 물건입니다. 임장을 통해서 밀린 관리비 및 시설의 이상유무를 확인하고 입찰을 준비해야 할 것 같습니다 명도난이도가 아예 없는 ..좋은 물건으로 보입니다.

[사건번호]2024 타경 104199서울남부지방법원 경매5계(02-2192-1933 ) 매각기일 2024-09-25(10:00)소액으로 투자하기 좋고 현금흐름을 만들기 좋은 물건 중 하나는 단기임대를 할 수 있는 오피스텔이라고 생각합니다.초역세권은 아니지만.도보로 10-12분정도 걸리는 위치에 있고 가산디지털단지역 더블 역세권에 위치해 있는 물건입니다.현재는 공실로 보입니다사건에 많이 나온 편인 건물입니다.대항력이 있는 임차인으로 인해 경매낙찰이 이루어 지지 않아서 대항력을 포기한 상태로 경매가 진행중이고 현재 감정가 대비 64%까지 유찰이 된 상태입니다.안전 마진이 충분히 확보가 된 물건이라..임대 수익과 매도수익이 한번에 해결되는 물건으로 보입니다.이번 차수 낙찰이 예상 됩니다.

[사건번호]2023 타경 53826서울동부지방법원 경매7계(02-2204-2410) 매각기일 2024-10-07(10:00)부동산은 역시 입지라고 생각을 합니다.현재 해당 물건은 지하에 위치해 있으며술집으로 운영중입니다.운영은 하고 있지 않습니다.조사관이 조사한 내용에 보면 현 임차인은 대항력이 없는 상태이기도 하고 경매사건이 진행되는 동안 월세로 차감을 해서 명도 난이도는 없는 상태입니다경매는 항상 임장을 해야 하는데..이 물건 또한 밀린 관리비와 시설상에 문제는 없는지의 확인이 필요해 보입니다.그리고 해당 물건은 양성화를 해야 하는 상태입니다.임장을 통해서 안전하게 입찰해야 하는 물건입니다

[사건번호]2022 타경 2081서울동부지방법원 경매5계(02-2204-2409) 매각기일 2024-10-07(10:00)광진구 중곡동에 7호선 인근으로 상가가 경매 진행중입니다.7호선과 8호선 더블역세권을 도보로 이용이 가능한 위치에 있어서임차 수요는 탄탄한 것으로 보입니다.현재 낙찰을 받고 나서 특별히 크게 보수할 필요는 없어 보입니다.해당 물건은 주택으로 사용을 몇차례를 이용을 하다가 시정명령을 받았던 것으로 나옵니다.2009년 준공된 건물입니다.건물을 튼튼하게 지어서..외벽에도 크게 수리를 할것이 보이지 않습니다현재 유찰가격은 공시지가 정도로 내려와 있습니다.이번 차수 낙찰될 것으로 보입니다.